איתור וגיוס שוכרים מתאימים לנכס שלכם באמצעות שיווק ופרסום יעיל. חשוב לציין שעליכם להחליט אם ברצונכם לאשר את השוכרים בעצמכם או שתינתן למנהל הנכסים סמכות לאשר אותם
ניהול הקשר השוטף עם השוכרים, לרבות איסוף תשלומי שכר הדירה באופן מסודר.
טיפול בתקלות ובבעיות טכניות בנכס באמצעות איתור ושליחת בעלי מקצוע מתאימים (אם כי התשלום לבעלי המקצוע יחול עליכם).
למרות שנהוג לחשוב שמנהל הנכסים אחראי לעריכת החוזים עם השוכרים, הרי שבפועל חוק המתווכים במקרקעין אוסר עליהם לערוך חוזים משפטיים לרכישה/מכירה של נכסים. ולכן, מנהלי נכסים רבים מעדיפים להימנע מכך לגמרי. במקום זאת, תוכלו להשתמש בחוזה סטנדרטי מהאינטרנט או לשכור עורך דין לעריכתו.
האחריות לדיווח לגופים כמו העירייה, חברת החשמל וחברת המים, חלה על השוכרים. תפקידו של מנהל הנכסים הוא לוודא שהדיווח אכן בוצע כנדרש.
בניגוד לתפיסה הרווחת, מנהל הנכסים לא בהכרח ינסה למקסם את הרווחים מהנכס תוך השקעה מינימלית. בנכסים פרטיים, תפקידו העיקרי הוא להקל עליכם את הנטל בניהול השוטף של הנכס.
מחפשים מנהל נכסים? רוצים לקבל פרטים נוספים?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
כל הזכויות שמורות לחברת הדרך לנכס המפעילות לוח נדל"ן נכסים – לוח מודעות: דירות להשכרה, בתים למכירה, בתים להשכרה, אין לעשות שימוש בכל התכנים המופיעים בלוח הדרך לנכס.
