Prospecter et trouver des locataires appropriés pour votre bien grâce à un effort de marketing et de publicité efficace. Il est important de noter que vous devez décider si vous souhaitez approuver vous-même les locataires ou donner ce pouvoir au gestionnaire.
Gérer les relations quotidiennes avec les locataires, y compris la collecte organisée des loyers.
Gérer les réparations et problèmes techniques dans le bien en faisant appel aux professionnels qualifiés nécessaires (bien que vous soyez responsable de leur paiement).
Bien qu'il soit courant de penser que le gestionnaire est responsable de la rédaction des contrats de location, la loi sur les agents immobiliers leur interdit en réalité de rédiger des contrats légaux pour l'achat/vente de biens. De nombreux gestionnaires préfèrent donc s'en abstenir complètement. Vous pouvez à la place utiliser un bail standard en ligne ou engager un avocat pour le rédiger.
La responsabilité des déclarations auprès des autorités comme la mairie, l'électricité ou l'eau incombe aux locataires. Le rôle du gestionnaire est simplement de s'assurer que ces déclarations ont bien été effectuées.
Contrairement à l'idée reçue, le gestionnaire n'essaiera pas nécessairement de maximiser les profits du bien en investissant le minimum. Pour les biens privés, son rôle principal est de vous soulager de la charge de la gestion au quotidien.
Vous cherchez un gestionnaire de biens? Vous voulez obtenir plus de détails? Laissez-nous vos coordonnées et nous vous recontacterons rapidement.
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